Gradite li kuću za prodaju ili za sebe? U oba slučaja, odabir materijala direktno utiče na vrijednost nekretnine. Ali ne svaki skupi materijal povećava vrijednost — a neki jeftini su skuplji na dugi rok.
Materijali koji uvijek nose premiju
Na tržištu nekretnina Balkana, kupci su spremni platiti više za:
- Masivno drvo (parket, orman) — vs. laminat koji se ne može obnoviti
- Kamene obloge (travertin, granit, mermer) — trajni, ne gube vrijednost
- Aluminium/aluminij stolarija — nasuprot plastičnom PVC-u koji žuti s godinama
- Keramika velikih formata (120×60cm+) — manje fugna, čišće linije, percepcija kvaliteta
- Armaturna oprema (Grohe, Hansgrohe, Geberit) — brand prepoznatljiv kupcima
Skupi materijali koji NE povećavaju vrijednost
- Tapete i dekorativni zidni premazi — kupac ih svakako mijenja po svom ukusu
- Ugrađena kuhinja ultra-premium — kupci rijetko plaćaju punu vrijednost ugrađenih kuhinja
- Zlatni/bronzani armaturi — estetika koja prolazi, a zamjena je skupa
- Egzotičan uvozni kamen — lokalno tržište ne raspoznaje vrijednost
Investicije s najboljim ROI
- Fasada i prvi utisak — kupci kupuju osjećaj, fasada je najvažnija
- Kupatilo — "spa" kupatilo može povećati vrijednost za 5–8%
- Energetska efikasnost — A+ energetski pasoš je komercijalna prednost
- Podovi — masivni parket ili prirodni kamen u prizemlju
- Stolarija — trostruki prozori, aluminium
Pravilo: investirajte u ono što kupac vidi i osjeća na prvom obilasku (fasada, ulaz, dnevna soba, kupatilo) i u ono što štedi novac na duge staze (energetska efikasnost, trajni materijali).
Imate pitanje o gradnji? Odgovaramo besplatno.
Kontaktirajte Aestivio tim